입만
둥둥
건물주
검색
물건 정보
임차 분석
신축 설계
Valuation
매입검토
이전
로드뷰 보기
로드뷰 로딩 중...
✕
로드뷰 없음
매도호가 (백만원)
용도지역
선택
제1종전용주거
제2종전용주거
제1종일반주거
제2종일반주거
제3종일반주거
준주거
근린상업
일반상업
중심상업
준공업
대지면적 (평)
건축면적 (평)
비우면 건폐율 자동계산
지상 층수
지하 층수
현재 건폐율
—
상한
—
현재 용적률
—
상한
—
종상향 여력
—
용적률 잔여
이전
전층 일괄:
F&B
오피스
병원
호텔
초기화
물건 정보 탭에서 층수를 입력하면
자동으로 층별 설정이 나타납니다
반경 300m 주변 객단가를 조회하지 않았습니다
F&B 객단가가 기본값(25,000원)으로 적용되어 있습니다. 주변 시세 조회 시 더 정확한 임차료 추정이 가능합니다.
반경 300m 객단가 조회하기
이전
지상
층 · 지하
층
전층 일괄:
F&B
오피스
병원
호텔
초기화
이전
Cap Rate (%)
세부산출
이자율 (%)
LTV (%)
RTI
Cap Rate = 이자율 × LTV × RTI
위치 가중치
(현재가치·신축가치에 반영)
도로 위치
코너 +
대로변
이면도로
도로없음
지하철역
100m 이내
300m 이내
300m 이상
※ 거래기대가 = (현재가치 + 매도호가) ÷ 2
※ 신축 비용·공실률·세금 등은 별도 고려 필요
이전
취득가 기준
매도호가
거래기대가
직접입력
취득세
기본 4.6%
중과 9.4%
밸류애드 전략
현상유지
리노베이션
신축
평당 공사비
백만원/평
LTV (%)
연이자율 (%)
물건
정보
임차
분석
신규
설계
가치
분석
매입
검토
인근객단가
매물제안
총액
토지단가
주소를 검색하면 지도가 표시됩니다